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台南市政府都市发展局:回应陈致晓先生9月25日记者会针对铁路地下化专案照顾住宅疑义

时间:2021-06-11  来源:会员投稿  

市府铁路地下化专案照顾住宅截至108年9月25日止,已有250户拆迁户申购,并已有150户入住。108年9月21日大楼召开第2次区分所有权人会议,与会住户讨论热烈气氛融洽,充分展现社区向心力,多数拆迁户亦对照顾住宅表示满意和认同。有关陈致晓先生于9月25日记者会所称铁路地下化专案照顾住宅几点疑义,市府说明如下:1.「台南市南台南站副都心第一期区段徵收工程」主要工项为道路工程、管线工程及排水工程等,区内抵价地住宅区及商业区为原生土,无掺底渣之问题台南地方法院105年对于本案之道路工程使用于基底层「碎石级配材料」掺底渣乙节,地政局于事发后请第三公正单位鉴定结果不影响结构安全及使用需要,并依契约及相关法律规定,办理减价收受验收作业完成后,并追讨厂商不当得利,以维护市府权益。厂商不服提请民事诉讼,于108年8月30日宣判市府胜诉在案。2.专案照顾住宅为公开评选,无独厚特定厂商铁路地下化专案照顾住宅的目的为提供受拆户居住的选择,本案招商的目标係以照顾住宅的品质为重点,以满足受拆户的需要,故在招商之初即设定非以价格标决标,而採综合评选方式选出得标厂商,以确保照顾住宅品质,除规划设计方案外,建材的选用、提昇都纳入评分的项目,土地标价仅列为评分项目之一。本案得标厂商係经评选委员总体评分选出,土地标售底价是公开的,本府再次强调其评选过程完全公开透明,并无独厚特定厂商。3.照顾住宅地下室连续壁不採複壁工法,为更安全负责作法因地下水压因素地下连续壁缝有微量渗水为大楼常见情形,一般大楼会加盖複壁加以遮蔽。而本市铁路地下化专案照顾住宅地下室连续壁兴建之初,曾就是否比照一般大楼採于连续壁外加盖複壁之方式施作进行讨论,加盖複壁即可遮蔽因地下水压自然于连续壁缝微量渗水之情形,渗水水流将由地面导沟疏导外流。 惟加盖複壁仅较为美观,但不利于渗漏情形的掌控,基于安全考量故而照顾住宅选择不採複壁工法,如此方便即时观察连续壁并掌握渗漏情形。如渗水位于施工介面处属垂直方向,而非剪力破坏之行为,且裂缝处小于0.3mm,则无直接危害之疑虑。此外,照顾住宅结构体由富立建设股份有限公司保固15年,目前仍由富立公司负保固全责。

 

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